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“针对性解决突出问题”!贵州省长赴多个房地产项目现场

资讯1周前发布
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“针对性解决突出问题”!贵州省长赴多个房地产项目现场

撰文丨高语阳 余晖
《贵州日报》报道,5月6日,贵州省委副书记、省长李炳军在贵阳市调研房地产业发展,并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。
李炳军指出,要优化政策工具箱,研究精准管用的政策,加强金融支持,促进房地产市场平稳健康发展。
今年以来,党中央、国务院都曾召开重要会议研究房地产工作。其中,“加强融资支持”是一项重要部署。
在多个项目现场实地调研
报道显示,李炳军先后前往贵阳市双龙航空港经济区、白云区、观山湖区、云岩区多处在建房地产项目,同项目单位负责人深入交谈。
李炳军实地调研了普通商品住房、改善型住房、配售型保障性住房的规划建设和销售情况,详细了解“保交楼”项目进展、城市房地产融资协调机制等支持政策落实情况。
“针对性解决突出问题”!贵州省长赴多个房地产项目现场
李炳军还召开了座谈会,他指出,房地产业规模大、链条长、牵涉面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。
“贵州生态环境良好,随着新型城镇化深入推进和产业发展进一步加快,房地产业发展具有很大潜力和空间。”
在这次座谈会上,房地产企业和金融机构都是省长的“座上宾”。贵州省住房城乡建设厅通报了有关情况,4家房地产开发企业代表、4家金融机构代表分别发言。
报道显示,李炳军认真倾听,不时询问有关情况,要求有关部门充分研究吸纳,落实到相关政策和具体工作中。
“针对性解决突出问题”
李炳军召开的座谈会名称是“金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会”。
关键词是“金融支持”。
今年1月,住建部、金融监管总局发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。
《通知》要求在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制,研判房地产市场形势和房地产融资需求,协调解决房地产融资中存在的困难和问题。协调机制提出可以给予融资支持的房地产项目名单,推送金融机构,做好融资支持。
这就是目前房地产融资领域一直在强调的“白名单”制度。
4月13日至14日,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。
何立峰在调研中要求,要抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点,加强在建项目监管,保障项目融资,确保建设质量和按时交付。
城市房地产融资协调机制中,一个重要主体是金融机构。
4月30日,中央政治局召开会议。会议指出,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。
“这一新表述,是在原来压实地方政府属地责任、开发商主体责任的基础上,首次提出压实金融机构责任。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《中国建设报》采访时说,“简单讲,就是要求金融机构不能基于对房地产市场的整体风险的担忧,即使单个项目合规且进入‘白名单’,仍然不愿意贷款或拒绝贷款。”
“针对性解决突出问题”!贵州省长赴多个房地产项目现场
在座谈会上,李炳军要求,各地各部门要压实地方政府、房地产企业、金融机构责任。
“要针对性解决突出问题,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合‘白名单’要求的合规房地产项目积极给予资金支持。”
“切实做好保交房工作”
李炳军还在调研中详细了解“保交楼”项目进展,并在座谈会上提出具体要求。
李炳军指出,要落实保交房责任,创新产品供给,更好满足居民刚性和改善性住房需求,科学规范住宅建筑高度、人口密度,强化公共服务配套,提升居住品质。
在座谈会上,他再次强调,要切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。
“针对性解决突出问题”!贵州省长赴多个房地产项目现场
此前,贵州省2024年政府工作报告中,在总结上一年度工作时提到,去年贵州出台房地产“新十条”政策,筹集保障性租赁住房3.05万套,“保交楼”项目交付房屋25.76万套。
下一步,贵州将加快建成交付4.42万套房屋,基本完成“保交楼”任务。
切实做好保交房工作是中央的要求。
3月22日召开的国务院常务会议指出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。
4月30日召开的中共中央政治局会议指出,要切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。
李宇嘉解读称,从“保交楼”到“保交房”虽然只有一字之差,但这表明我国更加重视保障购房人的合法权益。
“保交房不仅意味着要按照项目设计要求让房子达到可居住的状态,还要建设配套设施,甚至为办理产权证创造条件等。”
中国宏观经济研究院研究员刘琳在接受新华社采访时说,当前和未来一段时间内,各地将继续加大力度稳定房地产融资,促进项目建成交付,保障购房人合法权益。
资料| 新华社 贵州日报等
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